Proje Alanı
Çankaya, Ankara,Türkiye

Gerçekleştiği Yıl
1989-1984 I. Etap

Ortaklık
PORTAŞ A.Ş.
Ankara Büyükşehir Belediyesi
Girişimciler
Arsa Sahipleri

Yöntem
- Proje Bazında Yapılaşma
- Arazi Geliştirme
- Kamu-Özel Sektör İşbirliği

Proje Özeti
Portakal Çiçeği Vadisi, mülkiyetinin yarısı kamu ve diğer yarısı şahıs mülkiyetinde bulunan, bir dönem imar hakları verilmiş, bir dönem ise imar hakları kaldırılarak, yeşil alan olarak planlanmış bir proje alanı iken, kamulaştırma maliyetinin fazla olması ve yasal sürecin uzun sürmesi nedeniyle, yeni bir yaklşımla ele alınması gerekli bir proje alanı olmuştur.

Gerçekleştirilen proje, kamu, özel sektor ve arsa sahipleri ile gecekonduda yaşayanların bir araya gelerek ürettikleri bir uzlaşma yöntemi esasına dayanmaktadır. Amaç, kamu ve arsa sahiplerinin yatırım yapmadan, proje değeri üzerinden, uzlaşma ilkeleri çerçevesinde pay almalarıdır.

Projenin Amacı
- Ankara'ya çağdaş ve kentsel standardı yüksek bir alan kazandırılması,
- Belediye'nin kaynak ayırmadan, "kendi kaynağını kendi yaratan" bir proje gerçekleştirmesi,
- Arsa sahiplerinin, geçmişte aldıkları imar hakkı karşılığında, projede yaratılacak değer

Uzlaşma İlkeleri
- İnşaat emsalinin azaltılması,
- Alanın % 70'inin yeşil olması,
- Arsa sahiplerinin kaynak ayırmamaları,
- Proje geliştirme maliyetinin girişimci tarafından karşılanması,
- Yaratılan değerin mülk sahiplerince paylaşılması.

projenin tamamına ulaşmak için  PORTAKAL ÇİÇEĞİ VADİSİ PROJESİ pdf...